Quelques références

Dans le cadre de cette opération, nous étions mandatés par le propriétaire de l'ancien BUT pour relouer son local situé sur la route de Bayonne. Après avoir trouvé l'enseigne BABOU ,nous sommes intervenus pour négocier les clauses du bail commercial : Babou a choisi de démolir l'ancien local et de reconstruire le bâtiment à ses frais tout en restant dans la cadre d'un bail commercial.

Lors du salon de la franchise qui se tient chaque année à Paris, nous avons pris contact avec le groupe KFC qui souhaitait s'implanter dans le sud ouest de la France. La structure du bâtiment atypique ainsi que leur stratégie commerciale nécessitant l'implantation obligatoire d'un drive in (60% de leur CA), nous a demandé un délai important pour leur trouver exactement ce qu'il leur était nécessaire : nous avons signé un bail à construction sur l'emplacement de l'ancien garage NISSAN.

Le groupe ABCIS (Peugeot) souhaitait une implantation sur l'Est de Pau (ils étaient uniquement positionnés à l'ouest à BILLERE), nous lui avons proposé le garage KIA, qui était un peu surdimensionné pour la marque et qui souhaitait vendre. Le rachat a porté à la fois sur l'immobilier et sur les immobilisations liées à l'activité de garage automobile dans le cadre d'un rachat de parts de société.

Le Conseil général recherchait des bureaux (500 m²) à louer pour un service lié à la petite enfance, avec des contraintes d'accessibilité handicapés, de proximité du Centre ville, de parking et avec un statut fiscal ne permettant pas de récupérer la TVA.
Nous avions des bureaux à vendre au centre Mercure (proche université): Nous avons en parallèle vendu le local à un investisseur, négocié le bail avec le Conseil Général et trouvé de nouveaux locaux en bail dérogatoire pour les anciens occupants des locaux, le tout en moins de deux mois.

Nous avons réalisé dans ce cas une opération similaire, dans laquelle nous avons trouvé un investisseur qui a dû rénover entièrement un local pour le donner à bail à la société  SCHLUMBERGER, qui devait se trouver dans le périmètre proche de TOTAL tout en conservant une indépendance totale. Nous avions à la vente sur l'avenue Alfred Nobel un bâtiment de bureaux de 1200 m² environ, et avons suivi toute l'opération.
Actuellement nous négocions pour eux un BEFA (Bail en Etat Futur d'Achévement) sur un immeuble de bureaux d'environ 1000m², qui sera livré fin 2011; Promesse de bail, construction, livraison, bail définitif: nous suivons l'ensemble des étapes pour nos clients.

Le centre auto Midas se trouvait dans des locaux qui n'étaient plus adaptés à son activité. De plus ils faisaient parti d'un ensemble immobilier Bd Alsace Lorraine qu'un promoteur voulait démolir pour construire trois nouveaux immeubles. Nous avons du dans un délai très court trouver un nouvel emplacement (Av Général Leclerc) et négocier entre Midas, le bailleur et le promoteur la prise en charge du déménagement et des travaux.

La société Défi-Dent cherchait à quitter ses locaux de la Route de Bayonne, devenus trop exigus, et cherchait un terrain pour construire un nouveau bâtiment.
Nous avions un terrain à vendre sur la Zone Induspal, mais il était trop grand. Nous avons donc négocié le découpage de ce terrain pour que Défi-Dent construise son bâtiment, et que la société voisine Onyx achète l'autre partie.

Le Crédit Mutuel souhaitait déménager son agence des Halles, mal située. Nous avions à vendre un emplacement qui leur convenait, mais ils souhaitaient aussi se porter acquéreurs des murs qui étaient jusqu’alors loués par une mercerie et un fleuriste, dont le local s’étendait sur l'immeuble voisin.
Nous avons cédé les deux fonds de commerce, vendu l’immeuble et négocié un nouveau bail avec déspécialisation sur la partie voisine.
Puis, par le biais de notre réseau habitation, nous avons revendu deux appartements que le Crédit Mutuel ne souhaitait pas conserver.